Auftraggeber: privat
Team: Heider Zeichardt Architekten
Leistung: LPH 1-4(5)
Standort: Ottensen, Hamburg
Größe BGF: ca. 260 m2
Zeitplan: 2020
Baukosten KG 200-400: 530.000 Euro
Nutzung: Wohnung
Zusammen mit dem Nachbargebäude ist das Bestandsgebäude als Beispiel für Siedlungsbauten der 20er- und 30er-Jahre in die Denkmalliste eingetragen.
Das Dachgeschoss des 5-geschossigen Gebäudes wurde bisher nicht genutzt und war nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Bezugnehmend auf die Tragstruktur des Hauses ist ein Grundriss mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und abgeteilten Arbeitszimmer entwickelt worden. Die Schlafräume befinden sich, räumlich durch den Sanitärbereich vom Wohnbereich getrennt, im Zwerchhaus. Im hofseitigen Schleppdachbereich wird eine zurückgesetzte, nicht einsehbare Dachterrasse vorgesehen. Es entsteht eine Wohneinheit mit ca. 180 qm zzgl. 70 qm Dachterrasse.
Statisch notwendige Maßnahmen am Dach- und Deckentragwerk wurden soweit möglich durch ergänzende Bauteile durchgeführt, die den Eingriff und seine Notwendigkeit sichtbar und chronologisch protokollieren. Darüber hinaus wurden neue raumbildende Wände erstellt, die Teile des Dachstuhls sichtbar lassen. Das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung energetisch ertüchtigt, ohne die für den Stadtraum sichtbaren Dachkanten zu verändern. Das Fenster-Trio im Zwerchhaus wurde erhalten und denkmalgerecht aufgearbeitet. Auf der Innenseite wurden neue Fenster ergänzt, welche die energetischen Vorgaben erfüllen und von außen nicht sichtbar sind.